中天精装:2024年年度报告

深圳中天精装股份有限公司
2024 年年度报告
2025 年 4 月

2024 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人楼峻虎、主管会计工作负责人陶阿萍及会计机构负责人（会
计主管人员）陈宝英声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中涉及的公司未来发展计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者
的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。
公司已在本报告的“第三节管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发
展的展望”部分，详细阐述了可能存在的主要风险及应对措施，敬请投资者
仔细阅读并注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......6
第三节 管理层讨论与分析 ......10
第四节 公司治理 ......42
第五节 环境和社会责任 ......62
第六节 重要事项 ......64
第七节 股份变动及股东情况 ......85
第八节 优先股相关情况 ......92
第九节 债券相关情况......92
第十节 财务报告 ......95
备查文件目录
一、载有公司法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有公司会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定网站上巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、载有公司法定代表人签名的 2024 年度报告文件原件。
以上备查文件置备于公司证券管理部供投资者查询。

释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司 指 深圳中天精装股份有限公司
中天精艺 指 深圳中天精艺投资有限公司，系公司的全资子公司
中天精锐 指 深圳中天精锐建设有限公司，系公司的全资子公司
经天伟地 指 深圳经天伟地企业管理合伙企业（有限合伙），系公司的控股企业
天经地义 指 深圳天经地义企业管理有限公司，系公司的控股子公司
中经科睿 指 东阳市中经科睿股权投资合伙企业（有限合伙），系公司的参股企
业
中经芯玑 指 东阳中经芯玑企业管理合伙企业(有限合伙)，系公司的参股企业
科睿斯 指 科睿斯半导体科技（东阳）有限公司，系公司的间接参股公司
创点数科 指 深圳市创点数科技术有限公司，系公司的参股公司
东阳国资办 指 东阳市人民政府国有资产监督管理办公室，系公司的实际控制人
中天荣健 指 宿迁市中天荣健企业管理有限公司，系公司的控股股东
中天安 指 宿迁市中天安汇智技术有限公司（原名为宿迁市中天安企业管理有
限公司），系公司的股东
天人和一 指 宿迁天人和一企业管理合伙企业（有限合伙），系公司的股东
顺其自然 指 宿迁顺其自然企业管理合伙企业（有限合伙），系公司的股东
东阳城同 指 东阳城同企业发展合伙企业（有限合伙），系公司实际控制人控制
的间接持有公司股份的企业
股东大会 指 深圳中天精装股份有限公司股东大会
董事会 指 深圳中天精装股份有限公司董事会
监事会 指 深圳中天精装股份有限公司监事会
公司章程 指 现行有效的《深圳中天精装股份有限公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
中登 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
《募集说明书》 指 《深圳中天精装股份有限公司公开发行 A 股可转换公司债券募集说
明书》
元/万元 指 人民币元/人民币万元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 中天精装 股票代码 002989
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳中天精装股份有限公司
公司的中文简称 中天精装
公司的外文名称（如有） Shenzhen Strongteam Decoration Engineering Co.,Ltd.
公司的法定代表人 楼峻虎
注册地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼
注册地址的邮政编码 518000
1．2002 年 2 月 5 日，由深圳市福田区彩田路富强花园 4 栋 201 号变更为：深圳市福田区
滨河大道皇都广场 A 座 1701 室；
2．2003 年 8 月 26 日，由深圳市福田区滨河大道皇都广场 A 座 1701 室变更为：深圳市福
田区车公庙天安数码时代大厦 1415、1416 室；
公司注册地址历史变更情况 3．2007 年 7 月 13 日，由深圳市福田区车公庙天安数码时代大厦 1415、1416 室变更为：
深圳市福田区车公庙天安科技创业园大厦 A602（仅限办公）；
4．2013 年 11 月 21 日，由深圳市福田区车公庙天安科技创业园大厦 A602（仅限办公）
变更为：深圳市福田区车公庙泰然六路深业泰然大厦 C 座 8 楼；
5．2015 年 8 月 17 日，由深圳市福田区车公庙泰然六路深业泰然大厦 C 座 8 楼变更为：
深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼。
办公地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼
办公地址的邮政编码 518040
公司网址 https://www.ztjzgf.net
电子信箱 ir@ztzs.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李丽
联系地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座
8 楼
电话 0755-83476663
传真 0755-83476663
电子信箱 ir@ztzs.cn
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所http://www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址 证券时报、巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)
公司年度报告备置地点 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91440300724738801E
公司的原实际控制人乔荣健先生于 2023 年 12 月 13 日与东阳城同签订
了《乔荣健与东阳城同企业发展合伙企业（有限合伙）关于宿迁市中
天荣健企业管理有限公司之股权转让协议》（以下简称“《股权转让
协议》”），乔荣健先生将其持有的公司控股股东中天荣健 55.7613%
历次控股股东的变更情况（如有） 的股权转让给东阳城同。截至 2024 年 6 月 12 日，本次协议转让股权
交割已完成，公司控制权发生变更，东阳国资办成为公司实际控制