光明地产:光明地产关于核定2025年度对外担保额度的公告

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2025-039
光明房地产集团股份有限公司
关于核定 2025 年度对外担保额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
2025 年度核定的对外担保额度：
人民币 236 亿元。
担保额度使用期限：
自 2025 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止。鉴于审议光明地产年度
对外担保额度的股东会一般在每年年中召开，为了有效衔接自然年度与股东会之间的时间差异，在下一年审议公司年度对外担保额度的股东会未召开期间，发生的对外担保授权公司总裁机构在 2025 年度总额度内核准。
对外担保逾期的累计数量：
无。
一、公司核定 2025 年度对外担保情况概述
鉴于光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）2025 年度生产经营及未来发展趋势需要，根据《公司法》、《证券法》、《民法典》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》、《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告【2022】26 号）、《关于印发企业内部控制配套指引的通知》（财会【2010】11 号）、《市国资委监管企业融资担保及资金出借管理办法》、《光明食品（集团）有限公司企业融资担保及资金出借管理办法（试行）》（光明计财【2023】243 号）、《光明地产章程》、《光明地产对外担保管理制度》等相关法律、法规、规章，拟核定 2025 年度对外担保事项。

1、光明地产 2025 年度对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属子公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，担保额度核定为人民币
236 亿元，担保额度期限自 2025 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止。
鉴于审议光明地产年度对外担保额度的股东会一般在每年年中召开，为了有效衔接自然年度与股东会之间的时间差异，在下一年审议公司年度对外担保额度的股东会未召开期间，发生的对外担保授权公司总裁机构在 2025年度总额度内核准。
2、在 236 亿元担保额度中，共有 25 家被担保人，其中：
（1）22 家被担保人为控股子公司（含全资子公司，下同），涉及担保额度为 207.70 亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为 200.88 亿元；被担保人为资产负债率低于 70%的控股子公司，涉及担保额度为 6.82 亿元。
（2）2 家被担保人为合营、联营公司，涉及担保额度为 8.3 亿元。
（3）1 家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 20 亿元。
3、在具体发生上述担保时，担保人为光明地产子公司的，必须是控股子公司，合营、联营公司不可作为担保人。
4、在具体发生上述担保时，被担保人可以是公司的控股子公司以及合营、联营公司。其中，控股子公司包含持股比例低于 50%且上市公司拥有实际控制权的子公司。
5、被担保人为控股子公司，均应承诺提供反担保或“同股同责”进行担保。被担保人为合营、联营公司，原则上应按“同股同责”的原则，依据股东所占出资比例承担担保义务。被担保人为全资子公司，无须提供反担保。
二、公司核定 2025 年度对外担保额度与 2024 年度的同比变化说明
1、公司 2025 年度对外担保额度为 236 亿元，比 2024 年度 254 亿元减少
18 亿元，同比减少 7%。
2、公司 2025 年度被担保人总数 25 家（详见表一），与 2024 年度总数
25 家。被担保人发生变化：新增 4 家（详见表一），减少 4 家（详见表二）。
三、公司核定 2025 年度对外担保明细情况
表一：2025 年度被担保人总数 25 家，新增 4 家。（单位、币种：万元人民币）
担保额度 截至2025年3月 截至 2025 年 3 月
被担保人 （万元） 备注 31日被担保人性 31 日被担保人资
质划分 产负债率（%）
1 农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司 80000 新增 1 控股子公司 117.12%
2 农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司 470000 新增 2 控股子公司 96.45%
3 光明房地产集团上海金山卫置业有限公司 120000 新增 3 控股子公司 111.51%
4 上海汇琪置业有限公司 32500 控股子公司 84.70%
5 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司 114800 控股子公司 97.91%
6 光明房地产集团上海汇晟置业有限公司 38000 控股子公司 80.77%
7 上海临皓置业有限公司 490000 控股子公司 97.10%
8 宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司 40000 控股子公司 110.50%
9 上海汇旭置业有限公司 11500 控股子公司 103.08%
10 郑州星樽置业有限公司 216000 控股子公司 107.53%
11 上海申宏冷藏储运有限公司 150000 控股子公司 98.15%
12 上海农工商旺都物业管理有限公司 15000 控股子公司 94.23%
13 上海农工商建设发展有限公司 58000 控股子公司 70.23%
14 上海农工商房地产置业有限公司 53000 控股子公司 81.56%
15 农工商房地产（集团）有限公司 48200 控股子公司 62.01%
16 宜兴宝明房地产开发有限公司 30000 合营、联营 46.51%
17 上海农工商建筑材料有限公司 3000 控股子公司 87.10%
18 上海民众装饰设计工程有限公司 4000 控股子公司 73.32%
19 农工商房地产集团汇慈（上海）置业有限公司 39000 控股子公司 88.34%
20 武汉明利房地产开发有限公司 20000 控股子公司 136.44%
21 南通农房虹阳置业有限公司 4000 新增 4 控股子公司 113.48%
22 上海汇郡置业有限公司 50000 控股子公司 86.16%

23 农工商房地产集团湖北置业投资有限公司 20000 控股子公司 66.98%
24 农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司 53000 合营、联营 70.05%
25 供应链资产证券化项目 200000 不适用
总计 2360000
表二：2025 年度被担保人减少 4 家。
被担保人
1 上海海博供应链管理有限公司
2 上海北茂置业发展有限公司
3 上海海博物流（集团）有限公司
4 上海海博斯班赛国际物流有限公司

四、被担保人具体情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、光明地产为下列 15 家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的 14 家，详见下表： （单位：万元/人民币）
公司合 截至 2025 年 3 月 31 日主要财务指标
被担保人名称 计持股 注册地 法定代表人 主营业务 资产总额 负债总额 银行贷款总 流动负债总额 净资产 营业收入 归属于母公司 资产负
比例 额 股东的净利润 债率
农工商房地产集 上海市金 房地产开
团申阳（上海） 90% 山区 马朝晖 发经营 1,108,118.85 1,297,812.36 83,510.00 1,257,812.36 -189,693.51 3,806.74 -6,527.67 117.12%
置业有限公司
农工商房地产集 上海市奉 房地产开
团泰日（上海） 90% 贤区 马朝晖 发经营 391,259.40 377,358.53 - 377,358.53 13,900.87 - -612.86 96.45%
置业有限公司
光明房地产集团 上海市金 房地产开
上海金山卫置业 82% 山区 马朝晖 发经营 36,711.75 40,935.95 - 40,935.95 -4,224.21 -