居然智家:关于与控股股东及其下属子公司2025年度日常经营关联交易预计事项的公告

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-026
居然智家新零售集团股份有限公司
关于与控股股东及其下属子公司
2025 年度日常经营关联交易预计事项的公告
本公司及除董事长汪林朋先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易基本情况概述
因日常经营和业务发展的需要，居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）与关联方北京居然之家投资控股集团有限公司（以下简称“居然控股”）及其下属子公司之间 2025 年预计发生的日常关联交易事项包括采购及销售商品、接受及提供劳务、租赁房屋等，金额预计不超过人民币 5,698.00 万元。
2024 年，公司与居然控股同类交易实际发生总金额为 7,865.49 万元。
2025 年 4 月 29 日，公司第十一届董事会第十八次会议审议通过了《关于公司
与居然控股及其下属子公司 2025 年度日常经营关联交易预计事项的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）和《居然智家新零售集团股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）等相关规定，上述关联交易预计事项尚需提交公司 2024 年年度股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。
二、预计关联交易类型和金额
2025 年度，公司与居然控股及其下属子公司日常关联交易的预计金额和类别如下：

单位：人民币万元
关联交 截至 2025
关联交易类别 关联方 关联交易内容 易定价 2025 年度 年度 3 月 2024 年度实
原则 预计金额 31 日已发 际发生金额
生金额
接受广告促销服
采购商品、接 居然控股及其 务、采购商品、 按协议
受劳务 下属子公司 委托工程管理、 定价 80.00 17.94 11.35
接受投资管理、
咨询服务
销售商品、提 居然控股及其 提供装修服务、 按协议 1,600.00 287.44 1,594.35
供劳务 下属子公司 销售商品 定价
关联方房屋租 居然控股及其 租赁房屋建筑 按协议 4,000.00 589.13 6,249.74
赁（承租方） 下属子公司 物 定价
关联方房屋租 居然控股及其 市场门店租赁 按协议 18.00 4.16 10.05
赁（出租方） 下属子公司 定价
注：上述各类别日常关联交易预计额度分配是基于对目前业务情况的预计。公司董事会提请股
东大会授权经营管理层，根据可能发生的变化及公司业务实际需求，在上述关联交易预计总额
度范围内，调剂使用各类别的日常关联交易额度。
三、上一年度日常关联交易实际发生情况
单位：人民币万元
实际发生 实际发生 披露
关联交易 关联方 关联交易内容 实际发生 预计金额 额占同类 额与预计 日期
类别 金额 业务比例 金额差异 及索
（%） （%） 引
接受广告促销
采购商 服务、采购商
品、接受 居然控股及其 品、委托工程 11.35 30.00 0.0018 -62.17 -
劳务 下属子公司 管理、接受投
资管理、咨询
服务
销售商 居然控股及其 提 供 装 修 服
品、提供 下属子公司 务、销售商品 1,594.35 1,760.00 0.2147 -9.41 -
劳务
关联方房
屋租赁 居然控股及其 租赁房屋建筑 6,249.74 3,500.00 1.9133 78.56 -
（承租 下属子公司 物
方）①
关联方房
屋租赁 居然控股及其 市场门店租赁 10.05 80.00 0.0018 -87.44 -
（出租 下属子公司
方）
委托关联 居然控股及其 商业地产委托 4,794.40 6,797.00 100 -29.46 -
方代建 下属子公司 代建
公司在计划年度日常关联交易预计前，各业务部门对关联交易进行了充
公司董事会对日常关联交 分的评估和测算，按照可能发生关联交易的金额上限进行预计。因实际发易实际发生情况与预计存 生金额受市场情况、双方业务合作进度等影响，导致实际发生额与预计金
在较大差异的说明 额存在一定差异。上述差异属于正常经营行为，对公司日常经营及业绩不
会产生重大影响。
公司在预计年度关联交易前，业务部门基于历史合作情况，结合预期外部
公司独立董事对日常关联 环境及相关需求进行评估测算，由于相关因素不断变化，公司日常关联交交易实际发生情况与预计 易实际发生总金额与预计总金额存在较大差异，属正常经营行为。关联交
存在较大差异的说明 易价格根据市场原则确定，定价公允、合理，且关联交易实际发生总金额
少于预计总金额没有损害公司及其他股东利益特别是中小股东利益的情
形。
注：
① 2024 年公司子公司扩大关联方房屋租赁面积，导致实际发生的房屋租赁费用超出 2024 年初
预算金额，公司已按照《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市
公司规范运作》等相关法律法规，履行相关程序。
四、关联方介绍和关联关系
（一）关联方基本情况
公司名称：北京居然之家投资控股集团有限公司
法定代表人：汪林朋
注册资本：9,055.3345 万元人民币
住所：北京市朝阳区安外北四环东路 65 号
公司类型：其他有限责任公司
经营范围：投资及资产管理；投资咨询；经济信息咨询；承办家庭装饰市场；货 物进出口、技术进出口、代理进出口；销售家具、建筑材料、五金交电；货运代理； 仓储服务；出租商业用房。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、 不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所 投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承
诺最低收益”；市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要财务指标：截至 2023 年 12 月 31 日，居然控股的总资产为 7,072,819.72
万元人民币，归属于母公司股东的净资产为 2,984,527.25 万元人民币，2023 年营业收入为 1,390,812.12 万元人民币，归属于母公司股东的净利润为 11,517.64 万元人民币。前述数据已经审计。
截至 2024 年 9 月 30 日，居然控股的总资产为 6,789,934.27 万元人民币，归属
于母公司股东的净资产为 1,669,296.71 万元人民币，2024 年 1-9 月实现营业收入
为 978,943.31 万元人民币，归属于母公司股东的净利润为 21,165.37 万元人民币。前述数据未经审计。
（二）与上市公司的关联关系
截至 2024 年 12 月 31 日，居然控股直接或间接持有公司 236,357.10 万股，占
公司当前总股本的 37.96%，为公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3 条规定，居然控股及其控制的其他子公司属于公司关联法人。
（三）关联方履约能力分析
居然控股经营运转正常，主要财务指标和经营情况良好，以往履约情况良好，不存在履约能力障碍。
五、关联交易主要内容及定价依据
公司向居然控股及其下属子公司采购及销售商品、接受及提供劳务、租赁房屋等，属于正常的经营活动，按照公开、公平、公正的原则确定交易价格，定价依据充分，价格公平合理。
六、关联交易的目的和对上市公司的影响
公司与居然控股及其下属子公司存在良好的合作伙伴关系，发生的关联交易均为公司正常经营活动，有利于实现优势互补、合作发展。因此，公司与居然控股及其下属子公司之间的关联交易是必要的，公司在业务稳健发展的情况下，将会持续开展与其之间公平、互惠的合作。公司与居然控股及其下属子公司发生的日常关联交易价格公允，未对公司的财务状况、经营成果等产生不利影响。
公司与居然控股及其下属子公司之间的日常关联交易不会影响公司的独立性，
公司主营业务不会因此而产生关联方依赖情况。
七、独立董事专门会议审议情况
公司与居然控股及其下属子公司的上述日常关联交易已经公司第十一届董事会2025 年第三次独立董事专门会议审议通过，并同意提交公司董事会审议。
八、监事会意见
公司与关联方居然控股及其下属子公司之间 2025 年度预计发生的日常关联交易符合相关法律法规，遵循了公平、公正、公开的原则，系公司正常生产经营的需要，有利于公司相关主营业务的发展，不存在损害中小股东利益的行为，监事会同意公司与居然控股及其下属子公司 2025 年度日常经营关联交易预计事项。
九、备查文件
1、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会第十八次会议决议》；
2、《居然智家新零售集团股份有限公司第十届监事会第十七次会议决议》；
3、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会审计委员会第十九次会议决议》；
4、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会 2025 年第三次独立董事专门会议