新城控股:新城控股2025年第一季度报告

证券代码：601155 证券简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
项目 本报告期 上年同期 期增减变动幅度
(%)
营业收入 9,737,836,738 14,356,904,271 -32.17
归属于上市公司股东的净利 304,419,539 227,174,545 34.00
润
归属于上市公司股东的扣除 299,366,506 289,349,008 3.46
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净 93,410,061 1,033,125,501 -90.96
额

基本每股收益（元/股） 0.13 0.10 30.00
稀释每股收益（元/股） 0.13 0.10 30.00
加权平均净资产收益率（%） 0.50 0.38 增加 0.12 个百分
点
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末 度末增减变动幅度
(%)
总资产 298,333,896,147 307,192,787,849 -2.88
归属于上市公司股东的所有 61,173,028,433 60,868,607,909 0.50
者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值 129,362
准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 28,768,072
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府
补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产
生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各
项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性
费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益
产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份
支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，
应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,520,871
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -18,197,057
其中：处置长期股权投资及合联营转子公司产 -30,295,013
生的投资损失
处置子公司的投资收益 12,097,956
减：所得税影响额 1,544,877
少数股东权益影响额（税后） -418,404
合计 5,053,033
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 -32.17 本报告期内房地产交付面积减少
导致房地产开发销售收入减少
归属于上市公司股东的 本报告期内物业出租及管理毛利
净利润 34.00 增加及上年同期对无形资产计提
了减值准备
经营活动产生的现金流 -90.96 本报告期内房地产销售回款减少，
量净额 导致经营活动现金流入减少
基本每股收益 30.00 本报告期内归属于上市公司股东
的净利润增加
稀释每股收益 30.00 本报告期内归属于上市公司股东
的净利润增加
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 54,022 报告期末表决权恢复的优先股股 不适用
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情
持股 持有有限 况
股东名称 股东性质 持股数量 比例 售条件股
(%) 份数量 股份 数量
状态
富域发展集团有限公司 境内非国有 1,378,000,000 61.09 0 质押 411,296,000
法人
常州德润咨询管理有限公司 境内非国有 137,800,000 6.11 0 质押 79,000,000
法人
中国证券金融股份有限公司 国有法人 27,674,200 1.23 0 无
赵福安 境内自然人 27,141,400 1.20 0 无
中国银行股份有限公司－富兰
克林国海中小盘股票型证券投 其他 16,722,167 0.74 0 无
资基金
香港中央结算有限公司 境外法人 16,007,289 0.71 0 无
中国农业银行股份有限公司－
中证 500 交易型开放式指数证 其他 11,598,362 0.51 0 无
券投资基金
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开 其他 11,210,227 0.50