浦东金桥:浦东金桥2025年第一季度报告

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王颖、主管会计工作负责人李建芳及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减变动幅度(%)
营业收入 510,483,658.07 909,616,180.52 -43.88
归属于上市公司股东的净利 102,950,334.86 228,094,378.96 -54.87
润
归属于上市公司股东的扣除 91,170,842.38 226,828,773.18 -59.81
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净 1,015,313,302.05 -152,642,108.81 不适用
额
基本每股收益（元/股） 0.0919 0.2032 -54.77

稀释每股收益（元/股） 0.0919 0.2032 -54.77
加权平均净资产收益率（%） 0.71 1.61 减少 0.90 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 49,268,972,164.00 48,634,341,185.68 1.30
归属于上市公司股东的所有 14,415,386,708.77 14,523,957,029.60 -0.75
者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切
相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公 3,031,052.76
司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非
金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动 6,048,028.39
损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 7,097,504.93
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -316,800.13
减：所得税影响额 4,002,446.50
少数股东权益影响额（税后） 77,846.97
合计 11,779,492.48
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
上年同期结转 Office Park 金湘园 T28-5
研发办公楼销售收入及 38-06#地块土地
营业收入 -43.88 使用权转让收入，本报告期仅有碧云尊邸
商品房项目零星尾盘、车库（位）销售收
入结转，导致销售收入减少。
归属于上市公司股东的净利润 -54.87 销售收入同比减少导致净利润相应减少。
归属于上市公司股东的扣除非 -59.81
经常性损益的净利润

基本每股收益（元/股） -54.77
稀释每股收益（元/股） -54.77
加权平均净资产收益率（%） 减少 0.90 个百分点
本报告期新增周浦碧云澧悦第二批次、虹
经营活动产生的现金流量净额 不适用 口北外滩尊邸项目的住宅预售款同比增
加。
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 64,319 报告期末表决权恢复的优先股股 不适用
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或
持股 持有有限售条 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 比例 件股份数量
(%) 股份 数量
状态
上海金桥(集团)有限公司 国家 554,081,457 49.37 - 无 0
上海国际集团资产管理有限 国有法人 19,886,570 1.77 - 未知
公司
陈国铭 境内自然人 14,183,285 1.26 - 未知
香港中央结算有限公司 境外法人 5,543,271 0.49 - 未知
VANGUARD TOTAL
INTERNATIONAL STOCK INDEX 境外法人 5,098,443 0.45 - 未知
FUND
GREENWOODS CHINA ALPHA 境外法人 4,999,931 0.45 - 未知
MASTER FUND
VANGUARD EMERGING MARKETS 境外法人 4,751,858 0.42 - 未知
STOCK INDEX FUND
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 国有法人 4,187,874 0.37 - 未知
型开放式指数证券投资基金
NOMURA SINGAPORE LIMITED 境外法人 3,799,970 0.34 - 未知
GUOTAI JUNAN SECURITIES 境外法人 3,744,416 0.33 - 未知
（HONG KONG） LIMITED
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类 数量
上海金桥(集团)有限公司 554,081,457 人民币普通股 554,081,457
上海国际集团资产管理有限 19,886,570 人民币普通股 19,886,570
公司

陈国铭 14,183,285 人民币普通股 14,183,285
香港中央结算有限公司 5,543,271 人民币普通股 5,543,271
VANGUARD TOTAL 境内上市外资
INTERNATIONAL STOCK INDEX 5,098,443 股 5,098,443
FUND
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