金地集团:2025年第一季度报告

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-015
金地（集团）股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一) 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减变动幅度(%)
营业收入 5,966,495,311.27 6,964,090,146.28 -14.32
归属于上市公司股东的净利润 -657,806,845.89 -275,993,649.48 不适用
归属于上市公司股东的扣除非 -643,440,613.46 -302,189,978.66 不适用
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,067,764,794.59 -918,661,417.56 不适用
基本每股收益（元/股） -0.15 -0.06 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.15 -0.06 不适用
加权平均净资产收益率（%） -1.12 -0.43 减少 0.69 个百分点

本报告期末比上年
本报告期末 上年度末 度末增减变动幅度
(%)
总资产 288,811,578,772.11 293,906,275,277.89 -1.73
归属于上市公司股东的所有者 58,352,390,446.59 59,039,922,204.51 -1.16
权益
(二) 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 本期金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -3,023,933.90
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、
符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持 11,285,430.43
续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企
业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置 -13,552,689.96
金融资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -12,915,102.62
减：所得税影响额 -4,686,716.18
少数股东权益影响额（税后） 846,652.56
合计 -14,366,232.43
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
归属于上市公司股东的净利润 不适用
归属于上市公司股东的扣除非 不适用
经常性损益的净利润 房地产业务结转减少及毛利率下降
基本每股收益（元/股） 不适用
稀释每股收益（元/股） 不适用
加权平均净资产收益率（%） 下降 0.69 个百分点
注：对于上期数为负数的情况，变动比例填写为“不适用”。
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 96,845 报告期末表决权恢复的优先股股 无
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或
股东 持股比 限售条 冻结情况
股东名称 性质 持股数量 例(%) 件股份
股份 数量
数量 状态
富德生命人寿保险股份有限公司 其他 979,419,165 21.69 0 无 0
－万能 H
深圳市福田投资控股有限公司 国有 351,777,629 7.79 0 无 0
法人
富德生命人寿保险股份有限公司 其他 197,681,270 4.38 0 无 0
－万能 G
富德生命人寿保险股份有限公司 其他 169,889,373 3.76 0 无 0
－分红
中国证券金融股份有限公司 其他 134,851,788 2.99 0 无 0
中国光大银行股份有限公司－兴
全商业模式优选混合型证券投资 其他 68,269,929 1.51 0 无 0
基金（LOF）
香港中央结算有限公司 其他 61,893,031 1.37 0 无 0
全国社保基金一一八组合 其他 61,627,100 1.37 0 无 0
全国社保基金六零二组合 其他 51,204,159 1.13 0 无 0
兴业银行股份有限公司－兴全新
视野灵活配置定期开放混合型发 其他 46,059,815 1.02 0 无 0
起式证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 股份种类 数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165
深圳市福田投资控股有限公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 人民币普通股 197,681,270
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 人民币普通股 169,889,373
中国证券金融股份有限公司 134,851,788 人民币普通股 134,851,788
中国光大银行股份有限公司－兴全商业模 68,269,929 人民币普通股 68,269,929
式优选混合型证券投资基金（LOF）
香港中央结算有限公司 61,893,031 人民币普通股 61,893,031

全国社保基金一一八组合 61,627,100 人民币普通股 61,627,100
全国社保基金六零二组合 51,204,159 人民币普通股 51,204,159
兴业银行股份有限公司－兴全新视野灵活 46,059,815 人民币普通股 46,059,815
配置定期开放混合型发起式证券投资基金
“富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H”“富
德生命人寿保险股份有限公司－万能 G”与“富德
上述股东关联关系或一致行动的说明