华丽家族:华丽家族股份有限公司2024年度社会责任报告书

2024 年度社会责任报告书
华丽家族股份有限公司（以下简称“华丽家族”或“公司”）是一家以房地产开发为主营业务，以改善型产品为主的中小型房地产企业。公司始终坚持在城市核心板块，致力于改善住宅开发。作为一家具有强烈社会责任感的企业，华丽家族始终秉持“满足人民群众对居住水平改善的要求”为己任，以“一生好宅，华丽生活”为产品战略，致力于为房地产业的持续稳定健康发展做出贡献。
一、一如既往地注重房地产品质
2024 年，公司继续深耕房地产开发行业，积极响应国家政策，推动绿色建筑和可持续发展，努力实现经济效益与社会责任的平衡。同时 2024 年是华丽家族“五化产品战略”的落地年，围绕“一生好宅，华丽生活”的战略愿景，公司通过一系列创新举措，进一步提升了产品和服务质量，赢得了市场和客户的广泛认可，进一步提升了“华丽家族”品牌在长三角和西南地区的知名度和影响力。
多年来，公司主要以长三角为辐射，开发的房地产项目以住宅为主，包括商业、写字楼等多元化类型。经过多年发展，凭借匠心的设计理念和对品质的极致追求，成功打造了上海檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等精品楼盘，其中上海檀宫更是奠定了公司在中国豪宅市场的领先地位。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。
1. 苏州太湖檀宫项目
2024 年，苏州太湖檀宫项目继续成为公司在售房地产项目的标杆，太湖檀宫项目为独栋别墅，位于太湖湾南部湖岸线，背山面湖，自然风光秀美。项目设计将建筑与自然融为一体，采用多面采光系统，通透明亮，独具一格。外饰采用教堂式塔尖坡顶和城堡式石皮立面，巧妙融合中西建筑文化，彰显复古高贵的格调。不管是环境、装饰还是格调，太湖檀宫项目都彰显着中西合璧的低调奢华，颇具特色。
2. 遵义房地产项目
公司遵义房地产项目海上中心位于遵义市红花岗区，宗地面积约 62,117 平方米。2024 年，公司继续携手旭辉管理集团共建推进该项目的开发，顺应遵义的城市更新再发展，以高品质产品和行业领先的服务理念，促进城市片区的品质提升和城市面貌焕新，将其打造为城市中心更新改善的标杆项目。依托区位优势，项目以人文艺术、生活美学为核心，精心规划业态和美学体验。街区内呈现全场景城市客厅，涵盖日咖夜酒、健身瑜伽、亲子阅读等多种业态，旨在为市民提供
2024 年，以始为终的服务式高定产品伴随遵义 1.2 万平米实景示范区开放，
完整呈现了“五化产品战略”的落地成果，获得了客户、同行、社会和政府的广
泛好评，是遵义近 3 年唯一集中开盘项目。海上中心荣获 2024 MUSE Design
Awards（2024 缪斯设计奖）金奖。好产品好服务也获得了市场积极反馈，遵义项目首开盛大成功，项目开盘后月均去化位居遵义第一梯队，并且在销售周期仅5 个月的情况下,在遵义 2024 年度项目销售排名中位居前列。
3. 上海内环东外滩地块
2024 年，公司继续携手保利推进上海内环杨浦东外滩地块的开发，挖掘项目价值，力争打造客户满意的非同质化产品，为投资者创建高价值资产，为公司的稳健运营创造可持续发展条件。杨浦项目规划和建筑设计已基本完成，已于2024 年完成方案报批并破土动工，景观和室内设计顺利推进中，预计 2025 年将呈现市场。杨浦项目将秉持城市精品“酒店式别墅”的定位理念，让上海新房消费者重见久违的“檀宫品质”。
二、建立积极向上的企业文化
2024 年我们在逆境中谋定发展，同心同行，积极向上取得不俗的成绩。本年度，公司继续秉承“同心、同道、同行”的企业价值观，建立了“八荣八耻”职业素养荣辱观，全体员工将“八荣八耻”作为一面镜子，时刻提醒自己“为可能尽所能”，为“向巅峰”而奋斗不息。公司上下一心，为项目赋能，努力完成年度目标。
三、执行既定投资战略，降本增效
2024 年，全国房地产业继续面临挑战，华丽家族坚持贯彻执行既定的稳投资战略，重视投资的安全性，聚焦中心城市的优质项目，坚持在改善领域深耕，夯实房地产主业，为公司长期发展增加优质土地储备。
公司在落实运维好现有的项目的同时，加强预算管理，继续控制成本费用，共克时艰，为获取新的增长点整装待发。公司管理效能再上一个台阶，一专多能效能持续显现，人均效能实现大幅增长。
四、科学创新，稳中求进谋发展
2024 年公司稳中求进，秉承成为引领城市开发运营一体化的标杆企业的愿景，持续深耕房地产开发行业。产品战略方面，公司持续迭代升级“布局酒店化、建筑公建化、室内定制化、服务生活化、运维数字化”的“五化”产品执行标准；在产品端和服务端，公司打通销管一体，成功落地生活无忧、居住无忧，并且开发专属于社区运营配套的华丽生活 APP，构建华丽生活服务价值体系；经营战略方面，公司通过大运营管控体系，以经营安全为导向，识别和管控经营风险，为公司可持续发展提供保障。组织战略方面，公司拥有规范的管理制度和业务流程，
组织精简、执行高效，并且根据业务发展的需要，持续提升组织自驱力。
五、诚实守信，共谋发展
华丽家族始终坚持“和谐社会、责任民企”的理念，在经营活动过程中，遵守自愿、公平、等价有偿、诚实守信的原则，遵守社会公德、商业道德，接受政府和社会公众的监督，遵纪守法，确保股东利益最大化；在追求经济效益、保护股东收益的同时，公司自觉将短期利益与长期利益相结合，将自身发展与社会全面均衡发展相结合，努力超越自我商业目标。根据公司所处行业及自身经营特点，形成符合本公司实际的社会责任战略规划及工作机制。华丽家族自觉承担对公司股东特别是中小股东、客户等利益相关者的责任并切实履行应尽的义务，实现可持续发展。
2024 年公司在落实科学发展观、构建和谐社会以及推进经济社会全面可持续发展方面竭力做好各项工作。本报告从社会责任、环境、公司治理三方面诠释了我们对社会责任的不断深入的认识、理解和总结，反映和披露了华丽家族 2024年度在落实科学发展观、构建和谐社会以及推进经济社会全面可持续发展过程中，对承担相应社会责任所做的工作、存在的差距及拟采取的推进措施。
第一章 社会责任
一、产品质量安全
公司秉持“品质筑基，安全护航”的可持续发展理念，将产品质量与安全管理纳入企业核心战略，构建覆盖项目全生命周期的质量安全管控体系。公司非常重视房地产品质与安全，在建设管理和总包施工中均对环境、质量、安全提出了高标准要求，公司质量管理组在房地产开发过程中也不断加强监督管控，始终坚持贯彻公平公正、普惠消费、环保和谐的理念。
公司苏州项目的现场施工管理均获得了建设主管部门的肯定和表彰。2015
年度，A-1 项目获得了江苏省住房与城乡建设厅颁发的“江苏省建筑施工标准化文明工地”，A-2 项目获得了苏州市住房城乡建设局颁发的“苏州市标准化文明示范工地”；2016 年度，2-1 项目获得了江苏省住房与城乡建设厅颁发的“江苏省建筑施工标准化文明工地”，B 地块项目获得了江苏省住房与城乡建设厅颁发的“江苏省建筑施工标准化文明工地”。2017 年度，2 地块高层住宅工程 A、B 标段获得了江苏省住房与城乡建设厅颁布的“江苏省建筑施工标准化星级工地”。
在遵义项目，基于“一生好宅，华丽生活”的理念，公司融入建筑的户内空间设计，在确保安全的前提下，尽可能减少平层产品的承重柱，增加 X 可变空间，满足业主在不同人生阶段，对空间的可变性需求，力求“一套好房住一辈子”。
公司及子公司屡获殊荣，先后被评选为“中国城建与房地产科学发展 50 大
卓越成就企业”、“2017 年上海服务企业 100 强”、“2018 年苏州房地产实力企业”、“苏州市房地产开发综合竞争力 20 强企业”、“2018 年苏州房地产实力楼盘”、“2024 缪斯设计奖金奖”等。
二、职工权益保护
2024 年，公司继续坚持“以人为本”，致力于为员工创造愉快的工作氛围和良好的成长与发展平台。公司建立了绩效考核系统，严格遵守《劳动合同法》，保障员工各项权益，改善工作环境，加大劳动保护设施的投入，为员工提供了更清洁、更安全的生产工作环境。员工是企业发展的基石，公司始终坚持“以人为本”，多年来，公司一直致力于从多方面为员工创造一个愉快的工作氛围和良好的成长与发展平台。
1、公司建立绩效考核系统。为保证企业与员工的共同发展，不断提升员工能力、工作满意度及工作成就感，公司建立了有助于员工提升的薪酬激励体系，对员工进行全面考核。考核体系侧重从产品能力与营销能力入手，要求全体华丽人提升企业员工的自驱力和执行力，形成高专业度学习型团队和战略规划相匹配的机制及人均效能逐年提高的组织目标。
2、公司严格遵守《劳动合同法》，保障员工各项权益。公司不断改善工作环境，加大劳动保护设施的投入，为员工提供了更清洁、更安全的生产工作环境。公司还规范了用工机制，促进劳资关系和谐稳定。根据《劳动合同法》及有关法律法规的规定，为员工按时足额缴纳社会养老、医疗、工伤等各项保险，员工节假日加班严格按照有关规定补足加班工资或按规定调休；本年度所有员工均按规定享受了带薪休假。
3、公司积极开展职工培训，并鼓励和支持职工参加各类职业进修培训，包括法律法规、信息披露、财税管理、全面预算管理、报告编制等后续培训。员工专业技能和管理水平的提高为公司带来了更大经营效率效果的同时，也为职工发展提供了更多的机会。
4、员工福利和人文关怀。公司每年员工购买健康体检和团体补充医疗保险，并组织全体员工进行全面体检，作为公司践行“以人为本”管理理念的核心举措，传递对员工的关怀；同时公司将员工集体生日会纳入“幸福企业”建设，旨在通过月度生日庆祝增强员工归属感、凝聚团队向心力，并传递“家文化”的企业价值观。
三、社会公益事业
1、公司发展的同时不忘积极回馈社会
（1）华丽家族近年来在助学事业上持续投入，自 2009 年成立“华丽家族特困助学专项基金”以来，共计资助了 179 名特困中小学生，帮助他们渡过学
习、生活难关，同时还帮助学校修缮校舍，改善农村办学条件。
（2）2014 年 8 月公司向鲁甸县民政局捐赠人民币 50 万元，用于支援震
后灾区人民重建家园并恢复生产生活秩序。
（3）2015 年 8 月向中国宋庆龄基金会定向捐赠人民币 100 万元，以表对
天津滨海新区特大爆炸受灾市民的慰问和爱心。
（4）2016 年 6 月，公司通过中国宋庆龄基金会定向捐赠人民币 50 万元，
以表对江苏盐城市阜宁、射阳等地冰雹、龙卷风灾害受灾人民的慰问和爱心。
（5）2017 年 5 月，公司向塔什库尔干塔吉克自治县人民政府捐赠价值 100
万元的救灾物资，以支援震后灾区人民重建家园。
（6）2020 年 2 月,公司向武汉市慈善总会捐赠人民币 500 万元、向苏州
市吴中区红十字会捐赠人民币 100 万元，用于抗击新型冠状病毒感染肺炎疫情工作。
（7）2021 年 7 月，公司向新乡市慈善总会捐赠人民币 300 万元，用于河
南省新乡卫辉市的防汛救灾、群众帮扶、卫生防疫及灾后重建工作。
历次捐赠在践行企业社会责任的同时，亦确保不会对公司生产经营造成重大影响，不影响公司研发投入和项目建设，不存在损害公司和投资者利益的情形。
2、公司经营中及时缴纳工费经费，并投保财产险、工程险，为和谐社会筹集稳定基金，自觉承担社会责任，分担风险。
3、公司坚持诚实守信，依法纳税，积极回报社会，2024 年度公司缴纳税费35,328.76 万元。
第二章 环境
公司主业为房地产开发，虽然房地产开发属于轻污染行业，但公司十分注重环境保护工作。公司在苏州、遵义、杨浦项目工程方面，注重项目绿化建设，尽可能减少对自然环境的伤害并优化可绿化地面，在建筑施工