建设工业:建设工业集团(云南)股份有限公司拟进行股权减值测试所涉及持有的重庆耐世特转向系统有限公司50%股东部分权益、重庆建设工业(集团)有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
建设工业集团（云南）股份有限公司拟进行股权减值测试
所涉及持有的重庆耐世特转向系统有限公司 50%股东部分权益、
重庆建设工业（集团）有限责任公司
及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益价值
资产评估报告
银信评报字（2025）第 B00125 号
（共 1 册第 1 册）
银信资产评估有限公司
2025 年 4 月 22 日

目 录

声 明......1
摘 要......2
正 文......5
一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况......5
二、评估目的......14
三、评估对象和评估范围......14
四、价值类型......23
五、评估基准日......23
六、评估依据......23
七、评估方法......25
八、评估程序实施过程和情况......28
九、评估假设......29
十、评估结论......31
十一、特别事项说明......32
十二、资产评估报告使用限制说明......34
十三、资产评估报告日......35
十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章......35
附 件......36
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单和盈利预测由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
1 建设工业集团（云南）股份有限公司股权减值测试资产评估报告
建设工业集团（云南）股份有限公司拟进行股权减值测试
所涉及持有的重庆耐世特转向系统有限公司 50%股东部分权益、
重庆建设工业（集团）有限责任公司
及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益价值
资产评估报告
银信评报字（2025）第 B00125 号
摘 要
一、项目名称：建设工业集团（云南）股份有限公司拟进行股权减值测试所涉及持有的重庆耐世特转向系统有限公司 50%股东部分权益、重庆建设工业（集团）有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益市场价值资产评估项目
二、委托人：建设工业集团（云南）股份有限公司
三、其他资产评估报告使用人：
（一）相关会计师事务所
（二）国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用人
四、被评估单位：重庆耐世特转向系统有限公司、重庆建设工业（集团）有限责任公司
五、评估目的：建设工业集团（云南）股份有限公司拟进行股权减值测试，需对所涉及持有的重庆耐世特转向系统有限公司 50%股东部分权益、重庆建设工业（集团）有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益市场价值进行评估，为其拟进行减值测试提供价值参考依据
六、经济行为：股权减值测试
七、评估对象：重庆耐世特转向系统有限公司、重庆建设工业（集团）有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司截至评估基准日股东全部权益价值
八、评估范围：重庆耐世特转向系统有限公司申报的截至评估基准日拥有的全部资产与负债、重庆建设工业（集团）有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司申报的截至评估基准日拥有的全部资产与负债
九、价值类型：市场价值

十、评估基准日：2024 年 12 月 31 日
十一、评估方法：收益法
十二、评估结论：在评估基准日 2024 年 12 月 31 日，在本报告所列假设和限制条件下，
重庆耐世特转向系统有限公司 50%股东部分权益价值、重庆建设工业（集团）有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益价值为 490,004.00 万元。
其中：在评估基准日2024年12月31日，在本报告所列假设和限制条件下，经采用收益法评估，重庆耐世特转向系统有限公司50%股东部分权益价值为26,050.00万元。
在评估基准日2024年12月31日，在本报告所列假设和限制条件下，经采用收益法评估，重庆建设工业（集团）有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益价值为463,954.00万元。
备注：对赌协议约定的上述业绩承诺资产交易价格为 463,401.06 万元，本次评估上述业绩承诺资产评估值为 490,004.00 万元，增值额为 26,602.94 万元。
十三、特别事项说明：
（一）2022 年 4 月，云南西仪工业股份有限公司（改名为“建设工业集团（云南）股份
有限公司”）与中国兵器装备集团有限公司签署了业绩承诺及补偿协议，协议约定业绩承诺资产评估值=建设工业全部股东权益评估值一以资产基础法确认评估值的建设工业控股、参股公司（包括珠江光电、建设传动、长风基铨、仝达实业、中钛精密、吴方精密、中光学建设）归属于母公司（即建设工业）的股东权益合计评估值，在业绩承诺期届满后三个月内，上市公司（建设工业集团（云南）股份有限公司）应聘符合《证券法》规定且经交易双方认可的会计师事务所对业绩承诺资产进行减值测试并出具减值测试报告。
据此，委托人委托本次评估的评估对象为重庆建设工业（集团）有限责任公司（含母公司及华庆分公司）及四川华庆机械有限责任公司的 100%股权以及重庆耐世特转向系统有限公司 50%股权价值。
本次评估范围不涵盖重庆建设工业（集团）有限责任公司所持其他长期股权投资所涉主体（包括珠江光电、建设传动、长风基铨、仝达实业、中钛精密、吴方精密、中光学建设），评估值亦不包含上述主体的评估值。提请报告使用人关注上述事项。
（二）截至评估基准日，被评估单位未提供其他权益工具投资财务资料。此次评估中，对于该项投资的评估，评估人员以账面值确定，未详细展开评估。提请评估报告使用者注意上述事项对评估值的影响。
其他特别事项详见本评估报告正文第十一项“特别事项说明”。

十四、评估结论使用有效期：
本评估结论仅对建设工业集团（云南）股份有限公司拟进行股权减值测试之经济行为有效，并仅在评估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即2024年12月31日至2025年12月30日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，评估报告使用者应重新委托评估。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、限制使用条件以及特别事项说明。
4 建设工业集团（云南）股份有限公司股权减值测试资产评估报告
建设工业集团（云南）股份有限公司拟进行股权减值测试
所涉及持有的重庆耐世特转向系统有限公司 50%股东部分权益、
重庆建设工业（集团）有限责任公司
及四川华庆机械有限责任公司股东全部权益价值
资产评估报告
银信评报字（2025）第 B00125 号
正 文
建设工业集团（云南）股份有限公司：
银信资产评估有限公司接受贵单位委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法评估，按照必要的评估程序，对建设工业集团（云南）股份有限公司拟进行股权减值测试所涉及持有的重庆耐世特转向系统有限公司 50%股东部分权益价值、重庆建设工业（集团）有限责任公司及四川华庆机械有限责任公司股东全部
权益价值在 2024 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况
（一）委托人
委托人：建设工业集团（云南）股份有限公司（以下简称：“云南建工”）
统一社会信用代码 91530000216521606P 名称 建设工业集团（云南）股份有限公司
类型 其他股份有限公司（上市） 法定代表人 鲜志刚
注册资本 103304.0407万元人民币 成立日期 1997-03-18
住所 云南省昆明市西山区海口镇山冲
营业期限自 1997-03-18 营业期限至 无固定期限
一般项目：汽车零部件及配件制造；汽车零配件零售；汽车零配件批发；摩托车零配件制造；
摩托车及零配件零售；摩托车及零配件批发；自行车