建科院:建科院：2025年4月11日投资者关系活动记录表

深圳市建筑科学研究院股份有限公司
投资者关系活动记录表
证券简称：建科院 证券代码：300675 编号：2025-015
投资者关系 □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 √业绩说明会 □新闻发布会
活动类别 □路演活动 □现场参观 □其他（不适用）
参与单位名称 线上参与公司 2024 年度业绩说明会的投资者
及人员姓名
时间 2025 年 04 月 11 日 15:00-17:00
地点 价值在线（https://www.ir-online.cn/）
公司接待人员 董事兼总经理毛洪伟、董事兼财务负责人邵晓东、独立董事张燕平、独立董事
姓名 谢兰军、独立董事周俊祥、副总经理兼董事会秘书姚培、副总经理丘国雄、董
事会办公室主任朱宏磊
本次交流主要情况如下，所提出的问题为投资者通过价值在线平台提出
的问题原文：
1. 行业以后的发展前景怎样？
答：您好，公司所属行业为中国证监会分类的“专业技术服务业”受宏观
及行业政策、基建投资、建筑行业周期、市场竞争环境等因素影响较大，在建
筑工程咨询服务行业方面，未来的发展前景总体向好，但也面临竞争加剧和转
型压力，具体体现为：第一，我国固定资产投资规模保持高位，尤其在新型基
础设施、城市更新、绿色能源等领域的需求，为工程咨询行业提供了长期增长
动力；第二，城市化进程加速和产业高质量发展推动了对智慧城市、生态环保
等领域咨询服务的需求，催生更多综合性项目；第三，客户需求从单一阶段咨
询转向涵盖规划、融资、建设、运营的全周期服务，具备跨阶段整合能力的企
投资者关系 业更具竞争力；第四，大数据、AI、BIM、机器人等技术被广泛应用于成本控活动/主要内容 制、项目管理和风险评估，碳中和目标下绿色建筑、节能减排咨询需求激增，介绍
这些都对企业的管理和服务能力提出了更高的要求。整体来看，建筑工程咨询
行业在政策支持、技术革新和市场需求推动下广阔前景，对企业的管理和服务
能力要求更高，数字化转型、全过程服务能力和生态型的组织架构将成为企业
脱颖而出的关键。公司将继续立足发展战略，深化科研引领推动公司发展动能
转型，力争以更好业绩回报投资者。感谢您的关注。
2. 公司本期盈利水平如何？
答：您好，2024 年度，公司继续深化战略转型，以“重大突破项目、重要
市场客户、重点创新业务”（简称三重专项）模式为抓手，推动“新动能”业
务成为新引擎，加速数字化管理升级，有效控制成本支出，营业收入达 3.72 亿
元，毛利率达 37%，实现归属于上市公司股东的净利润 240 万元，扣除非经常
性损益后归属于上市公司股东净利润扭亏为盈实现 57 万元。感谢您的关注。

3. 公司之后的盈利有什么增长点？
答：您好，公司将进一步推进“三重专项”模式转型，精准把握重点城市政策导向与核心客户需求，推动创新业务开拓和科研成果工程化应用，力争在能源托管、绿色建筑符合性评估及全过程评估、生态社区场景营造等业务实现突破。感谢您的关注。
4. 发言提到客户需求转向涵盖规划、融资、建设、运营的全周期服务，
而行业报告指出全过程工程咨询需要整合“策划-设计-施工-运维”全链条资源。请问公司是否计划通过并购、战略合作或内部资源重组实现业务协同？在整合过程中，如何解决不同阶段服务标准不统一或数据孤岛问题？
答：您好，公司为实现“绿色城市科技产业集团”的战略目标，围绕绿色科技孵化和生态社区营造等主线，将综合采取内部业务和资源重组、产业生态战略合作、资本运作等方式推进的增长方式转型。不同业务、不同阶段之间的标准不一或数据孤岛问题主要通过数字化平台实现融合。感谢您的关注。
5. 行业研究显示，BIM、AI 和大数据已深度应用于成本预测与风险管理，
而公司提到技术应用对管理能力提出更高要求。能否举例说明公司在智能监理、数字化协同平台或区块链存证等领域的落地案例？未来三年数字化投入占营收的比例预期如何？
答：您好，公司高度关注通过数字化方式，推动公司业务和管理的转型变革。公司融合 BIM、区块链技术、大数据等技术开发的 EOS 平台，在公司负责的项目中如未来大厦、雄安商务服务中心，开展了数字化协同管理和项目建设过程区块链存证方面的应用。目前公司正以战略合作方式联合飞书、金蝶等公司开展公司数字化变革，将持续加大对数字化方面的投入力度。感谢您的关注。
6. 当前浙江、广东等沿海地区全咨渗透率高，而北方及西部省份因政策
协同不足发展滞后。公司在一线城市的市场份额是否接近饱和？针对中西部地区，是否调整服务模式（如轻资产运营）或依赖政策红利（如专项债项目）？
答：您好，公司聚焦战略划定重点市场区域，在绿色城市技术服务的相关业务领域，具有一定的优势和竞争力。感谢您的关注。
7. 新型基础设施与城市更新项目周期长、资金需求大。公司是否通过联
合体投标或引入产业基金分担风险？在项目筛选上，是否有明确的投资回报率阈值或退出机制？
答：您好，针对新型基础设施与城市更新领域，联合包括不动产或产业基金在内的相关主体，开展规划设计、融资建设、营运服务一体业务，还在战略探讨期，目前暂无落地项目和相应业务机制。感谢您的关注。

8. 你们行业本期整体业绩怎么样？你们跟其他公司比如何？
答：您好，以申万工程服务板块为例，截至 2025 年 4 月 10 日，归属于
上市公司股东净利润为正的家数占已披露（业绩预告或年度报告）的家数比为46%；公司 2024 年度实现盈利，归属于上市公司股东的净利润 240 万元，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东净利润扭亏为盈。感谢您的关注。
9. 营业收入 3.7 亿元，毛利率 37%，净利润 57 万元，节能增效从那里入手
答：您好，公司 2024 年既已开展全面预算管理，专项市场预算向提升市场
竞争力和创新业务的领域倾斜，业务开拓成本同比下降约 30%，夯实成本费用管控成效；同时，合理优化异地分支机构办公场所，北京办公室搬迁后区位和面积基本不变，上海办公室结合业务调整办公区域，控制固定支出成本的同时也提升了物业空间使用效率，综合实现租金成本同比下降约 18%；并且，通过强化人才盘点和绩效考核，以管理手段激发员工动能，薪酬开支同比降低约14%，有力反映出公司依靠人力效能提升而非简单人员扩张的人力管理模式优势。虽然市场竞争愈加激烈，陪伴式服务成本和投入加大，公司在 2025 年依然坚持客户服务为先，以市场为先的导向，开源节流并重。感谢您的关注。
10. 你好，公司营业收入达到 3.7 亿元，毛利率 37%，净利润 57 万元，
节能增效从那里开始
答：您好，公司 2024 年既已开展全面预算管理，专项市场预算向提升市场
竞争力和创新业务的领域倾斜，业务开拓成本同比下降约 30%，夯实成本费用管控成效；同时，合理优化异地分支机构办公场所，北京办公室搬迁后区位和面积基本不变，上海办公室结合业务调整办公区域，控制固定支出成本的同时也提升了物业空间使用效率，综合实现租金成本同比下降约 18%；并且，通过强化人才盘点和绩效考核，以管理手段激发员工动能，薪酬开支同比降低约14%，有力反映出公司依靠人力效能提升而非简单人员扩张的人力管理模式优势。虽然市场竞争愈加激烈，陪伴式服务成本和投入加大，公司在 2025 年依然坚持客户服务为先，以市场为先的导向，开源节流并重。感谢您的关注。
11. 这些年了，是不是该做大做强，分红利可以送股！
答：您好，公司将继续坚持“绿色城市科技产业集团”战略目标，进一步加强绿色科技创新载体建设和科技孵化服务能力建设，推进公司光储直柔为技术核心的能源服务、绿色建筑性能检验检测评估认证服务、灵动空间数字智能服务和绿色科技孵化服务等创新业务发展。进一步加速生态社区场景示范项目突破，促进公司总师总体设计、全过程咨询、低效空间活动、三有生活服务等综合服务业务，引领公司市场拓展和业务转型。短期内，我们将通过降本增效、盘活资产提升现金流，加强全面预算管理、压实业绩考核促进业务拓展；长期
将依托政策红利，推动“科技创新+场景示范+资本运作”协同发展，从内生和外延两方面推动公司战略转型和增长方式转变。您关注的分红利送股事项，公司如有相关计划将根据相关规定履行相关信息披露。感谢您的关注。
12. 能不能给健科院做强做大你们这些高管有什么办法呀
答：您好，公司将继续坚持“绿色城市科技产业集团”战略目标，进一步加强绿色科技创新载体建设和科技孵化服务能力建设，推进公司光储直柔为技术核心的能源服务、绿色建筑性能检验检测评估认证服务、灵动空间数字智能服务和绿色科技孵化服务等创新业务发展。进一步加速生态社区场景示范项目突破，促进公司总师总体设计、全过程咨询、低效空间活动、三有生活服务等综合服务业务，引领公司市场拓展和业务转型。短期内，我们将通过降本增效、盘活资产提升现金流，加强全面预算管理、压实业绩考核促进业务拓展；长期将依托政策红利，推动“科技创新+场景示范+资本运作”协同发展，从内生和外延两方面推动公司战略转型和增长方式转变。感谢您的关注。
13. 公司业绩如此差，投资者也得不到回报，公司是否会根据深圳国资委
企业重组指导意见，尽快推出重组方案
答：感谢您的关注与建议。公司深刻认识到业绩压力与转型紧迫性，基于国家及深圳国资委“新质生产力”战略导向，更加坚定公司既定的发展战略，进一步加强绿色科技创新孵化能力建设以及生态社区场景示范项目突破，引领公司市场拓展和业务转型。短期内，我们将通过降本增效、盘活资产提升现金流，加强全面预算管理、压实业绩考核促进业务拓展；长期将依托政策红利，推动“科技创新+场景示范+资本运作”协同发展，从内生和外延两方面推动公司战略转型和增长方式转变。您关注的重组事项，公司如有资本运作事项且达到披露标准，将根据相关规定履行相关信息披露。感谢您的关注。
14. 嘉宾您好，公司重组提上日程了吗？谢谢
答：您好，公司如有资本运作事项且达到披露标准，将根据相关规定履行相关信息披露。感谢您的关注。
15. 公司 2025 年有什么规划吗，市值管理还做不做？
答：您好，公司聚焦影响市值的两大因素，即 E（利润）及 PE（估值水
平），以提升经营效率和盈利能力为根基，结合外部环境综合、灵活运用资本市场各类工具，合规开展信息披露及投资者关系管理工作，持续建设公司在资本市场的品牌效应，展现公司独特投资价值，力争吸引长期资本、耐心资本。感谢您的关注。
16. 2025 一季度业绩预告什么时候出
答：您好，根据相关规定，公司不需披露季度业绩预告。感谢您的关注。