中国国贸:中国国贸2024年年度报告

公司代码：600007 公司简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2024 年年度报告

重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实
性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人黄国祥先生、主管会计工作负责人胡燕敏女士及会计机构负责人贺咏芳女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2024 年 12 月 31 日，公司未分配
利润为 6,185,261,337 元。公司 2024 年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：
公司拟向全体股东每 10 股派发现金红利 11.00 元（含税）。截至 2024 年 12 月 31
日，公司总股本 1,007,282,534 股，以此计算合计拟派发现金红利 1,108,010,787 元（含税）。本年度公司现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为88%。
如在公司 2024 年年度利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。
本次利润分配方案尚需提交股东大会审议。
六、前瞻性陈述的风险声明
本报告所涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。
八、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
九、公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性的情况。
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与 分析”中“公司关于未来发展的讨论与分析”中“可能面对的风险”的相关内容。
业 绩 概 览
一、经营业绩
营业收入（万元） 归属于上市公司股东的净利润（万元）
-1.05% 13.65% 0.25% 13.13%
391,207 395,376
344,228
126,239 125,920
111,587
2024年 2023年 2022年 2024年 2023年 2022年
基本每股收益（元/股） 加权平均净资产收益率
0.25% 13.13% 下降0.18个百分点 上升0.65个百分点
1.25 1.25
1.11 13.35% 13.53%
12.70%
2024年 2023年 2022年 2024年 2023年 2022年
二、收入构成、平均租金及出租率
营业收入
2024年 2023年
（39.1亿元） （39.5亿元）
商城 商城
32.9% 32.3%
写字楼 写字楼
酒店 酒店 14.4%
38.6% 其他 13.4% 39.5%
其他
公寓 10.3% 公寓 9.2%
4.8% 4.6%
平均租金（元/平方米/月） 平均出租率（%）
1,309 1,279 93.1% 95.9% 96.5% 98.2%
88.9%85.9%
639 638
367 370
写字楼 商城 公寓 写字楼 商城 公寓
2024年 2023年 2024年 2023年
注*：平均租金中包含租金和物业管理费，并基于已出租使用面积计算所得。
三、股利分红
每10股派息数（元、含税） 占归属于上市公司股东净利润的比例
8+5=13 64%+40%=104%
88%
11 特别分红 特别分红
每10股 40% 63%
5元 7
年度分红
每10股 年度分红
8元 64%
2024年 2023年 2022年 2024年 2023年 2022年
四、财务指标
资产与负债（万元）
2024年12月31日 2023年12月31日
流动资产 427,770 442,416
长期资产 804,662 845,698
总资产 1,232,432 1,288,114
流动负债 154,557 205,436
长期负债 112,071 112,280
所有者权益 965,804 970,398
32.73
1.96 24.61
1.37
21.63% 24.67%
资产负债率（%） EBITDA全部债务比 利息保障倍数
2024年 2023年
四、财务指标（续）
借款总额（万元）
2024年 108,500 - 108,500
2023年 113,500 44,000 157,500