陕建股份:评估报告2-沃克森评报字(2025)第1582号

本报告依据中国资产评估准则编制
陕西建工集团股份有限公司拟转让
陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司
持有的债权涉及应收账款的市场价值
资产评估报告
沃克森评报字（2025）第1582号
（共一册 第一册）
沃克森（北京）国际资产评估有限公司
二〇二五年八月一日

目 录

资产评估报告·声明......1
资产评估报告·摘要......3
资产评估报告·正文......5
一、 委托人、产权持有人及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人......5
二、 评估目的......9
三、 评估对象和评估范围......9
四、 价值类型......10
五、 评估基准日......10
六、 评估依据...... 11
七、 评估方法......13
八、 评估程序实施过程和情况......15
九、 评估假设......17
十、 评估结论......17
十一、 特别事项说明......18
十二、 资产评估报告使用限制说明......20
十三、 资产评估报告日......21
资产评估报告·附件......23
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园 8 号楼 3 层（100044）

资产评估报告·声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评
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估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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陕西建工集团股份有限公司拟转让
陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司
持有的债权涉及应收账款的市场价值
资产评估报告·摘要
沃克森评报字（2025）第 1582 号
陕西建工集团股份有限公司：
沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对陕西建工集团股份有限公司拟转让陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司持有的债权经济行为涉及的应收账款在2024年 12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下：
一、评估目的
陕西建工集团股份有限公司拟转让陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司持有的债权，陕西建工集团股份有限公司特委托沃克森（北京）国际资产评估有限公司对该经济行为所涉及的应收账款在评估基准日的市场价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考依据。
本经济行为已经陕西建工集团股份有限公司《关于债权债务转让的决议》通过。
二、评估对象与评估范围
本次资产评估对象为陕西建工集团股份有限公司拟转让陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司持有的债权涉及应收账款的市场价值；评估范围为经济行为之目的所涉及的陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司于评估基准日申报的应收账款。
陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司持有的债权在评估基准日账面余额经过天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具天职业字[2025]35897
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号专项审计报告。
三、价值类型
市场价值。
四、评估基准日
2024 年 12 月 31 日。
五、评估方法
成本法。
六、评估结论及其使用有效期
截至评估基准日 2024 年 12 月 31 日，陕西建工集团股份有限公司及控股子
公司纳入评估范围内的应收账款账面金额为 161,224.15 万元，本次成本法评估的结论是：陕西建工集团股份有限公司及控股子公司应收账款评估值为 157,407.52万元，增值额为-3,816.64 万元，增值率为-2.37%。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
评估结论使用有效期为一年，自评估基准日 2024 年 12 月 31 日起至 2025 年
12 月 30 日止。除本报告已披露的特别事项，在评估基准日后、使用有效期以内，当经济行为发生时，如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形，评估结论在使用有效期内有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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陕西建工集团股份有限公司拟转让
陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司
持有的债权涉及应收账款的市场价值
资产评估报告·正文
沃克森评报字（2025）第 1582 号
陕西建工集团股份有限公司：
沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对陕西建工集团股份有限公司拟转让陕西建工集团股份有限公司及其控股子公司持有的债权经济行为涉及的应收账款在2024年 12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、产权持有人及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
（一） 委托人
公司名称：陕西建工集团股份有限公司
法定住所：西安市高新区成章路 1501 号丝路创智谷 4 号楼 2 层 204 室
经营场所：西安市高新区成章路 1501 号丝路创智谷 4 号楼 2 层 204 室
法定代表人：陈琦
注册资本：376,758.2286 万元人民币
主要经营范围：一般项目：通用设备制造（不含特种设备制造）；建筑工程用机械制造；炼油、化工生产专用设备制造；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；园林绿化工程施工；土石方工程施工；对外承包工程；建筑材料销售；橡胶制品销售；塑料制品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；家用电器零配件销售；针纺织品销售；五金产品零售；建筑工程机械与设备租赁；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；工程管理服务；专业设计服务；
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技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；机动车修理和维护；咨询策划服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：特种设备制造；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修；施工专业作业；消防设施工程施工；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；货物进出口；建设工程勘察；建设工程设计；国土空间规划编制。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
（二） 产权持有人概况
产权持有人一：
公司名称：陕西建工集团股份有限公司
法定住所：西安市高新区成章路 1501 号丝路创智谷 4 号楼 2 层 204 室
经营场所：西安市高新区成章路 1501 号丝路创智谷 4 号楼 2 层 204 室
法定代表人：陈琦
注册资本：376,758.2286 万元人民币
主要经营范围：一般项目：通用设备制造（不含特种设备制造）；建筑工程用机械制造；炼油、化工生产专用设备制造；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；园林绿化工程施工；土石方工程施工；对外承包工程；建筑材料销售；橡胶制品销售；塑料制品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；家用电器零配件销售；针纺织品销售；五金产品零售；建筑工程机械与设备租赁；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；工程管理服务；专业设计服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；机动车修理和维护；咨询策划服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：特种设备制造；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修；施工专业作业；消防设施工程施工；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；货物进出口；建设工程勘察；建设工程设计；国土空间规划编制。（依法