3-2本次重大资产重组涉及的拟购买资产的评估报告及评估说明,或者估值报告(申报稿)(新疆宝地矿业股份有限公司)

3-2 本次重大资产重组涉及的拟购买资产的评估报告及
评估说明，或者估值报告
序号 名称 页码
3-2-1 新疆宝地矿业股份有限公司拟以发行股份购买资产所涉及的新疆葱岭能源 1
有限公司股东全部权益价值资产评估报告
3-2-2 新疆宝地矿业股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的新疆葱岭能源有 61
限公司股东全部权益价值资产评估说明
3-2-3 新疆葱岭能源有限公司新疆阿克陶县孜洛依北铁矿采矿权评估报告 216
3-2-4 新疆阿克陶县托合特日克铁矿勘探探矿权评估报告 332
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
新疆宝地矿业股份有限公司
拟发行股份购买资产所涉及的
新疆葱岭能源有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
华夏金信评报字[2025]119 号
天津华夏金信资产评估有限公司
二零二五年六月十六日

目 录
内 容 页 码
声明......1
资产评估报告 摘要 ......2
资产评估报告 正文......7
一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用者...... 7
二、评估目的...... 14
三、评估对象和评估范围...... 15
四、价值类型及其定义...... 22
五、评估基准日...... 22
六、评估依据...... 22
七、评估方法...... 27
八、评估程序实施过程和情况...... 36
九、评估假设...... 37
十、评估结论...... 39
十一、特别事项说明...... 39
十二、评估报告使用限制说明...... 45
十三、评估报告日...... 46
附件目录 48
天津华夏金信资产评估有限公司

新疆宝地矿业股份有限公司·拟发行股份购买资产项目·资产评估报告
声明
一、本资产评估报告是依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单及经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
天津华夏金信资产评估有限公司 第1 页
新疆宝地矿业股份有限公司
拟发行股份购买资产所涉及的
新疆葱岭能源有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
摘 要
华夏金信评报字[2025]119 号
天津华夏金信资产评估有限公司接受新疆宝地矿业股份有限公司的委托，就新疆宝地矿业股份有限公司拟收购股东股权之经济行为所涉及的新疆葱岭能源有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：
一、评估目的：新疆宝地矿业股份有限公司拟收购股权事宜，以 2024 年 12 月
31 日为基准日，对新疆葱岭能源有限公司股东全部权益市场价值进行评估。
二、评估对象和评估范围：评估对象为新疆葱岭能源有限公司股东全部权益价值，评估范围是新疆葱岭能源有限公司的经审计后的全部资产及相关负债。
三、价值类型：市场价值。
四、评估基准日：2024 年 12 月 31 日。
五、评估方法：资产基础法、收益法
六、评估结论：截止 2024 年 12 月 31 日评估结论如下：
总资产账面价值为 71,031.45 万元，评估价值为 122,682.29 万元，评估增值
51,650.84 万元，增值率为 72.72%；
总负债账面价值为 38,619.10 万元，评估价值为 38,616.70 万元，评估增值
-2.40 万元，增值率-0.01%；
净资产账面价值为 32,412.35 万元，评估价值为 84,065.59 万元，评估增值
51,653.24 万元，增值率为 159.36%。
评估结果见下表：
资产评估结果汇总表
单位:人民币万元
天津华夏金信资产评估有限公司 第 2 页
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率％
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流动资产 14,284.56 14,336.58 52.02 0.36
2 非流动资产 56,746.89 108,345.71 51,598.82 90.93
3 其中： 债权性投资
4 其他债权投资
5 长期应收款
6 长期股权投资
7 其他权益工具投资
8 其他非流动性金融资产
9 投资性房地产
10 固定资产 22,384.62 25,773.42 3,388.80 15.14
11 在建工程 28,165.68 28,165.68 0.00 0.00
12 生产性生物资产
13 油气资产
14 使用权资产 8.99 8.99 0.00 0.00
15 无形资产 2,872.62 50,885.10 48,012.47 1,671.38
16 开发支出
17 商誉
18 长期待摊费用 136.70 66.74 -69.96 -51.18
19 递延所得税资产 3,165.03 3,165.03 0.00 0.00
20 其他非流动资产 13.24 280.75 267.51 2,020.81
21 资产总计 71,031.45 122,682.29 51,650.84 72.72
22 流动负债 19,457.76 19,455.35 -2.40 -0.01
23 非流动负债 19,161.35 19,161.35 0.00 0.00
24 负债合计 38,619.10 38,616.70